Viager
GAAM VIAGER, La marque VIAGER de notre groupement.
Le viager immobilier est une transaction spécifique.
C'est un contrat soumis à un aléa. La durée de vie du crédirentier. C'est au décès de ce dernier que se dénoue définitivement le contrat.La cession de propriété est toutefois réelle, dés la signature de l'acte notarié.
Les avantages du viager
Le vendeur ou crédirentier, vend son bien et en retire des arrérages ou rentes, sa vie durant. Il a la faculté de garder l'usufruit du bien (et pouvoir ainsi le louer) ou simplement en garder un droit d'usage et d'habitation (et pouvoir ainsi continuer à l'habiter).
Cette solution permet de se procurer des revenus complémentaires notamment pour palier la baisse du pouvoir d'achat liée à la prise de sa retraite, le déremboursement de certains médicaments et la nécessaire rénovation de son patrimoine.
Plus globalement, le viager peut-être une solution concertée entre parents et enfants pour aménager et organiser la situation des parents dans l'intérêt de toute la famille.
C'est toujours la possibilité d'accroître significativement son pouvoir d'achat en mobilisant son patrimoine tout en gardant la faculté de rester dans les lieux.
L'acquéreur pour sa part, se rend propriétaire d'un bien en viager pour différentes raisons. Il pourra le faire pour lui-même dans le cadre de la constitution d'un patrimoine locatif, pour le patrimoine à terme de ses enfants, leur besoin de location pour étude. C'est le moyen d'acquérir sans endettement. C'est aussi une nouvelle forme de retraite par capitalisation.
C'est finalement une technique d'acquisition diversifiée.
Le savoir faire de GAAM VIAGER
Notre groupement développe actuellement sa maîtrise de l'offre VIAGER et vous propose les différentes étapes de la réalisation de votre projet :
- La mise en marché de votre bien
- Découverte patrimoniale du client
- Découverte du bien et estimation
- Découverte des besoins financiers
- Etude fiscale et financière du projet (bouquet et rentes notamment)
- La présentation aux acquéreurs et la réalisation de l'acte de cession.
- Visites du bien
- Assistance à la négociation
- Mise en œuvre d'un projet de sous seing privé
- Mise en relation notaire
Le viager, très ancienne technique de vente est finalement une solution d'avenir pour palier les bouleversements économiques que connaissent à l'heure actuelle, nos sociétés.
Nous sommes à votre service pour un entretien de simple information.
GAAM VIAGER. Merci de nous contacter par mail
Ou au 04 67 69 29 91